1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 "부곡초등학교"동북측 인근의 옹주길에 위치하며 부근 은 공동주택 밀집지역으로 북측은 부곡공원(임야)과 접하고 서남측에는 제일컨트리클럽(제일 CC)이 소재하여 주거환경은 무난한 편임.
교통상황 차량의 접근이 용이하며 서측인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층의 다세대주택임. -외벽:드라이비트위 페인팅 마감 -내벽:벽지 타일 등마감 -창호:샷시창
이용상태 4층규모 다세대주택의 2층201호 단위세대임 (방2,거실,주방겸 식당,욕실겸 화장실,발코니,현관 등)
설비내역 급배수,위생설비,소화설비,도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리 형상의 다세대주택부지로 동북측은 부곡공원(임야)과의 사이에 높이 약4-5 미터정도의 축대가 있음.
인접 도로상태등 남측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-05-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
175만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,225만원
평당 감정가(건물면적 기준)
190만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
부곡동 다세대 경매 2025타경53355 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,750만원의 10%인 약 175만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,225만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 190만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53355 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-10에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53355 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경53355/1/사진/0.jpg?w=512)