1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "평화초등학교" 북동측 인근에 위치하는 공동주택(다세대, 도시형생활주택) 1호로, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택 등이 혼재하여 소재하는 기존 주거지대입니다.
교통상황 본건 단지 주변에 간선도로 및 지선 도로망이 정비되어 있고 인근에 대중교통시설이 소재하여 제 지역으로 접근성 및 대중교통여건 무난한 편입니다.
건물의 구조 1-가) 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층건물 중 4층 402호로 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감, 창호: 샤시창호입니다.
이용상태 도시형생활주택(다세대주택) 1호로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 완만한 경사지에 조성된 부정형 형상의 일단의 토지로, 현황 '공동주택부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 서측에 소재하는 폭 약5m 내외의 도로를 이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호①~③: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-09-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
649만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
평화동1가 다세대 경매 2026타경144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,600만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 649만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (2일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경144 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경144 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경144/1/사진/0.jpg?w=512)