1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상12층 중 제4층 제402호로서,
외벽 : 석재 타일붙임 등 마감
내벽 : 타일 및 페인트 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 공부상 '오피스텔'로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 3필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, ""오피스텔""건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측,서측으로 각각 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,088만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,195만원
자주 묻는 질문
화곡동 오피스텔 경매 2025타경9653 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,360만원의 10%인 약 2,136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,088만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,360만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.63㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,195만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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