1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파
트단지, 도서관, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통사정은
무난함.
건물의 구조 일련번호 가,나) 공히
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건 중 1층 103호 외 1개호로서,
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등,
- 내벽 : 인테리어 등,
- 창호 : 알미늄 샷시 창호임.
이용상태 일련번호 가,나) 내부구획 없이 일괄 근린생활시설(상호: 마루소)로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 시스템
냉·난방설비 및 지하주차장설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지로서, 기준시점 현재 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,539만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
19억 9,773만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,948만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
청라동 근린시설 경매 2024타경16938 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 5,390만원의 10%인 약 2억 8,539만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 19억 9,773만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 7,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 5,390만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 169.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,948만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (20일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경16938 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경16938 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경16938/1/사진/0.jpg?w=512)