석우동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 4층410호 (2024타경92083 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 석우동 32-3 리치안오피스텔 4층410호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가9,000만원
최저매각가격1,059만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
건물면적24.9㎡
대지면적8.24㎡
준공연도16년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-04매각기일9,000만원유찰
22026-04-06매각기일6,300만원유찰
32026-05-11매각기일4,410만원유찰
42026-06-15매각기일3,087만원유찰
52026-07-20매각기일2,161만원유찰
62026-09-01매각기일1,513만원유찰
72026-10-12매각기일1,059만원예정
82026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공장, 공공시설, 오피스텔등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층, 지상15층 건중 제4층 제410호로서, (사용승인일: 2011.11.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임. 창호 : 샷시 창호등임. 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형, 평지의 토지로서, 오피스텔 및 판매시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 지구단위계획구역(동탄(1)지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2024타경92083 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)106만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)741만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,195만원
매각기일까지29일

자주 묻는 질문

석우동 오피스텔 경매 2024타경92083 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,059만원의 10%인 약 106만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 741만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,059만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,195만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경92083의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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