1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 연산동 소재 "연산골드클래스8차에코시티아파트" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 1995.11.10) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 마감 등 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남동측 및 북동측으로 왕복 4차선, 북서측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(전부제한(2011.6
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-07-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
700만원
평당 감정가(건물면적 기준)
398만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
연산동 아파트 경매 2026타경50289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,000만원의 10%인 약 700만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.14㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 398만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50289 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50289/1/사진/0.jpg?w=512)