모동면 창고 경매 — 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 1동 (2024타경1646 [1] 상주지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상북도 상주시 모동면 이동리 489-2 1동 |
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| 용도 | 창고 · 업무상업시설 |
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| 감정가 | 1억 6,560만원 |
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| 최저매각가격 | 3,976만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-09-15 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 건물면적 | 295㎡ |
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| 관할법원 | 상주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-05-19 | 매각기일 | 1억 6,560만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-06-16 | 매각기일 | 1억 1,592만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-21 | 매각기일 | 8,114만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-18 | 매각기일 | 5,680만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-15 | 매각기일 | 3,976만원 | 매각 |
| 6 | 2026-09-22 | 매각결정기일 | - | 변경 |
| 7 | 2026-10-27 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호1)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 및 저온창고로서,
외벽:샌드위치판넬 등 마감.
내벽:샌드위치판넬,우레탄뿜칠위 강판(저온창고) 등 마감.
바닥:콘크리트마감 등.
기호2)경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고로서,
벽체:샌드위치판넬 마감 등.
바닥:콘크리트마감 등.
이용상태 기호1)창고, 사무실등, 저온창고로 이용중임.
기호2)창고로 이용중임
설비내역 기호1)저온창고에는 저온저장설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2024-03-20 접수) |
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| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
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| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 398만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 2,783만원 |
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| 평당 감정가(건물면적 기준) | 186만원 |
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자주 묻는 질문
- 모동면 창고 경매 2024타경1646 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 3,976만원의 10%인 약 398만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,783만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 1억 6,560만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,976만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 창고 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 295㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 186만원입니다.
- 2024타경1646 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
- 말소기준권리는 2024-03-20에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.