빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 2층201호 (2023타경79679 [6] 광주지방법원)

물건 개요

소재지전라남도 나주시 석전2길 12-4, 1동 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6,600만원
최저매각가격2,366만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수11회
매각기일2026-10-20
진행상태진행중
건물면적41.58㎡
대지면적16.05㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12024-08-13매각기일6,600만원유찰
102025-12-30매각기일1,211만원변경
112026-02-13매각기일6,600만원유찰
122026-03-24매각기일4,620만원매각
132026-03-31매각결정기일-최고가매각허가결정
142026-04-24대금지급기한-미납
152026-06-16매각기일4,620만원유찰
162026-07-28매각기일3,696만원유찰
172026-09-08매각기일2,957만원유찰
182026-10-20매각기일2,366만원예정
192026-10-27매각결정기일-예정
22024-09-24매각기일4,620만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 우미린아파트" 남동측 인근에 위치하며 주변은, 아파트, 공공기관, 근린상가 등이 혼재하는 주상지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕의 지상3층건물로서 외벽: 화강석 및 복합판넬, 강화유리마감, 내벽: 몰탈 페인트마감, 인테리어 마감 창호: 섀시창호 이용상태 기호(가) - (마) : 일반음식점 기호(바) : 창고 기호(아), (자) : 주차장 기호(사) : 사무실로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함. 인접 도로상태등 정방형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중이며 동,서,남측으로 왕복2차로에접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2023타경79679 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)237만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1,656만원
평당 감정가(건물면적 기준)525만원
매각기일까지38일

자주 묻는 질문

빛가람동 근린시설 경매 2023타경79679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,366만원의 10%인 약 237만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,656만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 11회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,366만원, 감정가의 36% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 525만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (38일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경79679의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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