1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 약대동 소재 ""약대초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 본건
남서측 일대는 중동신도시 대규모아파트단지가 소재하며, 주위로는 동류형의 공동주택과
단독주택 등의 주택지대가 형성되어 있으며, 인근에 각급학교 및 근린생활시설 등 생활편의
시설이 소재하고 있음
교통상황 본건 인근 도로를 운행하는 시내버스 등의 버스정류장이 부근에 소재하고 있으며, 본건 단지
남서측 및 남동측 직선거리 약 1km 지점에 수도권지하철7호선 ""부천시청역""과 ""신중동역""이
소재하고 있어 대중교통편익은 무난시 됨
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서
외벽 : 인조석 붙임 마감등
내벽 : 시멘몰탈위 패인팅 마감등
창호 : 샷시 창호임
이용상태 건축물관리대장상 용도는 다세대주택이나 폐문 및 이해관계인부재로 인해 내부확인은 불가
하였음
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중인 건물의 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33723 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,392만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,741만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,659만원
자주 묻는 질문
약대동 다세대 경매 2025타경33723 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,916만원의 10%인 약 1,392만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,741만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,916만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,659만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33723의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.