1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 소재 "우륵대교" 서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(일부 진입로 등)으로 이용중입니다.
기호(3-5) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(주차장 등)으로 이용중입니다.
기호(6) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 단독주택 부지으로 이용중입니다.
기호(7-8) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 전기타(부속토지 등)으로 이용중입니다.
기호(9) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 도로등으로 이용중입니다
인접 도로상태 기호(1, 5) : 본건 일부가 진입도로(노폭 약2미터 콘크리트 포장도로)로서 인접 필지 현황도로에 연결됩니다.
기호(9) : 본건이 지적 및 현황상 도로(노폭 약2미터 보도블록)입니다.
기호(3, 4, 6-8) : 본건 일부가 현황상 도로(노폭 약1-2미터 보도블록)로 이용중입
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,967만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 3,734만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,906만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
중앙탑면 단독주택 경매 2024타경33692 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,668만원의 10%인 약 2,967만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,734만원(감정가의 21%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 3,174만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,668만원, 감정가의 26% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 196.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,906만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경33692 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-01-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.