1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 감이동 소재‘단샘초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
건물의 구조 2022년 05월 02일 사용승인을 득한 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서,
외벽 : 알루미늄복합판넬 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 -기호(1)은 근린생활시설(상호: QED골프아카데미 감일)로 이용중임.
-기호(2)는 근린생활시설(상호: 플레이어스 키즈스포츠클럽)로 이용중임.
-기호(3, 4)는 경계벽 구분없이 근린생활시설(G·I 테니스 LAB 아카데미)로 이용중임.
※자세한 사항은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 북측, 서측으로 노폭 약 10m 내외
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,422만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7억 9,953만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,527만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
감이동 근린시설 경매 2024타경67189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 4,219만원의 10%인 약 1억 1,422만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7억 9,953만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 33억 3,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 4,219만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 435.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,527만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경67189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.