2024타경25525 [1] 물건 사진

낭산면 공장 경매 — 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 316-14 제1동 (2024타경25525 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리 316-14 제1동
용도공장 (공장용지, 단독주택, 답, 대지, 목장용지, 임야, 자동차시설, 잡종지, 전, 주차장용지, 창고용지) · 공업시설
감정가46억 1,240만원
최저매각가격32억 2,868만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-12-29
진행상태진행중
건물면적1587.18㎡
대지면적19617㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-17매각기일46억 1,240만원유찰
22025-12-29매각기일32억 2,868만원매각
32026-01-05매각결정기일-변경
42026-02-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 낭산면 삼담리에 소재하는 "낭산사거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모의 공장, 농경지, 축사, 주택 등이 혼재하는 지방도주변 농촌지대임. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 일련번호 1,6,7)토지는 일단의 자루형 토지로서, 대체로 평지이고 공장부지로 이용중임. 일련번호 2,3)토지는 일단의 자루형 토지이며, 주택부지로 이용중임. 일련번호 4,5)토지는 부정형의 평지이며, 공업나지임. 일련번호 8,14,16,17)토지는 부정형의 토지이며, 휴경지임. 일련번호 9,12,13)토지는 부정형의 평지이며, 주차장으로 이용중임. 일련번호 10,11)토지는 부정형의 평지이며, 전으로 이용중임. 일련번호 15)토지는 사다리형의 평지이며, 제시외건물(창고)부지로 이용중임. 일련번호 18)토지는 사다리형의 완경사지이며, 토지임야임. 인접 도로상태 일련번호 1,2,3,6,7,9-11,13,15)토지는 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 4,5,8,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-11-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3억 2,287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)22억 6,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)961만원

자주 묻는 질문

낭산면 공장 경매 2024타경25525 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 2,868만원의 10%인 약 3억 2,287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 22억 6,008만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 1,240만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 2,868만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1587.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 961만원입니다.
2024타경25525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-11-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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