1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 사리현동 소재 "벽제초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 박공트러스지붕 15층 중 4층 404호로서 (사용승인일 : 2005.04.13.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(개발행위허가 운영기준 적용지역(허가부서 별도 문의)), 가축사육제한구역 (2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경64923 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,284만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,987만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,024만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
사리현동 아파트 경매 2025타경64923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,838만원의 10%인 약 1,284만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,987만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,838만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,024만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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