1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 광시면 구례리 소재 ""구례마을회관"" 남측 인근(기호1) 및 북서측 근거리(기호3), 충청남도 예산군 광시면 신대리 소재 ""신대리마을회관"" 북동측 근거리(기호4)에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 농가주택, 축사 및 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 1, 4 : 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호 3 : 본건까지 차량 접근이 가능하나, 버스정류장과의 거리 등을 고려시 제반 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 기호 1, 4 : 세장형 평지로서, 현황 ""답""으로 이용 중임.
기호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 현황 ""묵전"" 상태임.
인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 구거를 경유하여 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호 3 : 본건 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
기호 4 : 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
40만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
279만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
광시면 답 경매 2025타경15861 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 399만원의 10%인 약 40만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 279만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,162만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 399만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1788㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (8일 뒤) 홍성지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경15861 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.