1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '시화나래중학교' 북서측 근거리에 위치하며
부근은 시화MTV거북섬내 아파트, 근린생활시설, 숙박시설, 공원 등이 소재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진입 및 주정차 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중
교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 6층 605호, 606호로서,
외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등
창호 : 샷시창 등임.
이용상태 공부상 용도는 제1종 및 제2종근린생활시설이며, 외벽에 노래방으로 표시되어
있으나 폐문 등으로 내부 이용상황은 미상임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 제형에 가까운 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측, 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2022-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-25에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
637만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,459만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,816만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
정왕동 근린시설 경매 2025타경53031 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,370만원의 10%인 약 637만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,459만원(감정가의 12%)입니다.