1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 ‘충주세무서’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호1 : 부정형의 일부 경사지로 주거나지 및 일부 전으로 이용중임.
기호2 : 부정형의 일부 경사지로 전으로 이용중임.
기호3 : 부정형의 일부 경사지로 주거나지 및 일부 도로로 이용중임.
기호4 : 부정형의 일부 경사지로 전으로 이용중임.
기호5 : 부정형의 일부 경사지로 전으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1,2,4,5 : 본건 북측으로 노폭 8m 내외의 현황도로에 접함.
기호3 : 본건 일부가 현황도로임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-387)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호3 : 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-387), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,685만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,477만원
평당 감정가(대지면적 기준)
174만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
금릉동 임야 경매 2025타경30483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,846만원의 10%인 약 1,685만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,477만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,128만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,846만원, 감정가의 41% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 782㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 174만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30483 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30483 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/충주지원/2025타경30483/1/사진/0.jpg?w=512)