1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재 <홍일고> 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측 인근으로 청호로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로, 단독주택임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 1.5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 후첨 <지적 및 건물개황도>상 도시한 바와 같이 제시외 건물 ㉠~㉣이 소재하는바 개략적으로 실측 하여, 구조·규모·이용상황 등을 고려한 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바라며, 법정지상권 성립시 토지가액을 &apos;토지 감정평가명세표&apos;의 비고란에 기재하였음
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 지적도상 맹지이나 본건 북동측으로 타인소유 토지상에 개설된 현황도로를 통하
권리분석 요약
말소기준권리는 2003-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2003-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
621만원
평당 감정가(건물면적 기준)
395만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
죽교동 단독주택 경매 2026타경50229 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,207만원의 10%인 약 621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,207만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,207만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 395만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (13일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50229 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2003-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50229 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/목포지원/2026타경50229/1/사진/0.jpg?w=512)