1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리소재 신창경로당 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황 대체적인 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 자체지반 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측 및 동측으로 세로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-18)<경상남도 문화재보호 조례>
제시목록 외의 물건 별첨 &apos;사진 및 지적및건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대사항: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2. 목조구조 기와지붕 단층건으로서 외벽: 회벽 몰탈등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임. 2-1. 시멘트블록조 스레이트지붕 단층건으로서 지붕등 파손되고 일부 벽체만 남아있어 사실상 경제적가치 희
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경1 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
321만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,250만원
평당 감정가(건물면적 기준)
275만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
군북면 단독주택 경매 2026타경1 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,214만원의 10%인 약 321만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,250만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,592만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,214만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 275만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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