2026타경50222 [1] 물건 사진

풍산동 자동차시설 경매 — 경기도 하남시 풍산동 505 미사주차장 1층109호 (2026타경50222 [1] 성남지원)

물건 개요

소재지경기도 하남시 풍산동 505 미사주차장 1층109호
용도자동차시설 · 업무상업시설
감정가43억 6,000만원
최저매각가격43억 6,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-02
진행상태진행중
건물면적160.16㎡
대지면적54.8㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-02매각기일43억 6,000만원예정
22026-11-09매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 음식점, 점포 등 각종 상업용빌딩, 아파트단지, 단독주택단지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 양호하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철이 소재하여 대중 교통사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 1층 109호(기호1), 1층 110호(기호2), 1층 111호(기호3), 1층 112호(기호4)호로서 외벽 : 석재 등 마감. 내벽 : 경량 판넬 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임 이용상태 본건 기호1~4는 상호 경계 벽체 없이 하나의 용도(패스트푸드점-현재 폐점상태)로 시설(후첨 '내부구조도' 참조)되어 있음. 설비내역 공용 위생설비, 급ㆍ배수설비, 시스템 냉.난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서 집합건축물(자동차관련시설, 근린생활시설) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 주위로 중로2류, 중로3류와 접함. 토지이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4억 3,600만원
평당 감정가(건물면적 기준)8,999만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

풍산동 자동차시설 경매 2026타경50222 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 43억 6,000만원의 10%인 약 4억 3,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 43억 6,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 43억 6,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
자동차시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,999만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (9일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50222 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

하남시 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기