1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 '인동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린 상가, 위락시설, 숙박시설 등으로 형성된 상업지대로서 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 4층 406호로서, 외 벽 : 석재 및 페어글라스 마감 등, 내 벽 : 목재 합판 마감 등, 창 호 : 새시창 구조입니다.
이용상태 인접호수(405호)와 별도의 구분없이 일단의 체육관으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 11필 일단의 부정형 토지로서 상업 및 업무용 건부지 입니다.
인접 도로상태등 단지 북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1),4) 공히 일반상업지역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-30)(접합), 가축 사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)), 역
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-12-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,450만원
평당 감정가(건물면적 기준)
695만원
자주 묻는 질문
황상동 운동시설 경매 2025타경11545 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,500만원의 10%인 약 2,450만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
운동시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 116.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 695만원입니다.
2025타경11545 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-12-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11545 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경11545/1/사진/0.jpg?w=512)