1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 보은읍 강신리 소재 ‘종곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지및 주택 등이 혼재한 근교 농촌지대임.
교통상황 본건 인근에 농로가 소재하여 본건까지 차량접근 무난함.
형태 및 이용상태 부정형 토지로서 주거용 부지임.
인접 도로상태 본건 동측으로 구거를 통한 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판및 타일 등 마감.
이용상태 1) 주택(방, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 등)임.
설비내역 1) 위생, 급배수, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물 별첨&quot;지적및
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
573만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,014만원
평당 감정가(건물면적 기준)
673만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
보은읍 단독주택 경매 2026타경50166 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,734만원의 10%인 약 573만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,014만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,718만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,734만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 673만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50166 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50166 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/청주지방법원/2026타경50166/1/사진/0.jpg?w=512)