1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천정명고등학교" 남동측에 인근의 성주산 정상 부근에 위치하며 주위환경은 임야지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 불가능하며, 북측 인근 주택지대에는 노선버스 정류장이 소재함.
형태 및 이용상태 사다리형 급경사의 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태 지적도상 맹지 상태이며 남서측 인근에 등산로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경4713 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 7,200만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
심곡본동 임야 경매 2025타경4713 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,001만원의 10%인 약 9,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 7,200만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 7,144만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,001만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 19316㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (36일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경4713의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.