1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '건강보험심사평가원' 북서측 인근에
위치하는 부동산으로서, 주위는 상업용시설 및 업무시설 등이 밀집 소재하는 원주
혁신도시내 정비된 상업지대입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중
교통 이용여건은 보통시됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제4층 제401호(외)로서
외벽 : 복합판넬붙이기 및 착색페어그래스 등 마감,
내벽 : 근린생활시설용 내부인테리어 등 마감,
바닥 : 인조석물갈기 및 타일깔기 등 마감,
창호 : 알미늄샷시창호 마감입니다.
이용상태 공히 근린생활시설(공실)입니다.
*상세 이용내역은 후면 '내부구조도' 참조.
설비내역 공동위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, '상업용건부지'입니다.
인접 도로상태등 본건 주위로 아스콘포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-03-24)(접
합), 중로2류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20422 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,287만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,012만원
평당 감정가(건물면적 기준)
754만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
반곡동 근린시설 경매 2025타경20422 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,874만원의 10%인 약 1,287만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,012만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,600만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,874만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 336.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 754만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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