1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호 ①~③은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 소재 '서밀양IC' 남동측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 축사, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 기호 ①~③ 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시
됨.
형태 및 이용상태 - 기호 ①,② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '축사, 주택 건부지 및 도로' 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 '축사 건부지' 상태임.
인접 도로상태 - 기호 ①,② : 지적도 상 맹지이나 북측 및 남측으로 아스콘 포장된 현황 도로 소재함.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 북서측 인접 토지를 경유하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①,②
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천과 인접한 토지의경우 건설과 하천담당(055-
359-5522)별도확인요.
- 기호 ③
계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한구역)
<
권리분석 요약
말소기준권리는 2005-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2005-05-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
190만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,329만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
자주 묻는 질문
무안면 답 경매 2025타경10176 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,899만원의 10%인 약 190만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,329만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,139만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,899만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1829㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
2025타경10176 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2005-05-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.