1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 용계리에 소재하는 "용계마을" 내에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건까지 소형 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 주택부지(제시외건물)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약2-3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(절대금지구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 본건 지상에 &apos;지적개황도 및 사진용지&apos;와 같이 소유자 미상의 제시외건물 ㄱ~ㅊ)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2009-02-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2009-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
127만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
장수읍 대지 경매 2026타경30028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,265만원의 10%인 약 127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,265만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,265만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 393㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-02-24에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.