2026타경30244 [1] 물건 사진

연수동 답 경매 — 충청북도 충주시 연수동 279-1 (2026타경30244 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 연수동 279-1
용도답 · 토지
감정가4억 4,561만원
최저매각가격4억 4,561만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적1223㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일4억 4,561만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 연수동 소재 "충주연수주공7단지 아파트" 동측 인근에 위치하며, 주위는 도시지역내 농경지가 주를 이루는 등 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 경유하는 등 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 대체로 부정형 평지로서 지목은 답이나 과수원으로 이용중임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(자연녹지지역), 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 대상물건1 지상에 매실나무, 감나무 및 기타 유실수 40주 내외가 식재되어 있어 이를 제시외물건 (유실수 등)으로 하여 평가하였음. 대상물건1 지상에 파이프기둥 판넬지붕의 간이거치대 (목측 2*3 ≒ 6㎡) 1개가 있으나, 이동 가능한 동산으로 보고 평가하지 아니하였음.(사진 참조) 공부와의 차이 지목은 답이나 과수원으로 이용중임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,456만원
평당 감정가(대지면적 기준)120만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

연수동 답 경매 2026타경30244 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 4,561만원의 10%인 약 4,456만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 4,561만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 4,561만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1223㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 120만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (9일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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