1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 가흥리 소재 ""가흥초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주
위는 농경지, 임야 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로 휴경지 상태임.
인접 도로상태 지적상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 특화경관지구(특화경관지구-8), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비
행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역
<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 --.
공부와의 차이 공부상 지목이 답이나, 현황 휴경지 상태임.
기타참고사항(임대관례
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1562 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
127만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,019만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
중앙탑면 답 경매 2025타경1562 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,273만원의 10%인 약 127만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,019만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,886만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,273만원, 감정가의 33% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 694㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1562의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.