1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영양군 입암면 교리 소재 '다리골' 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
교통상황 공히 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황 불편시됨.
형태 및 이용상태 일련번호 1, 2) : 공히 부정형의 토지로서, 북측 하향의 경사지대이며, '토지임야'임.
일련번호 3) : 사다리형에 가까운 토지로서, 북동측 하향의 경사지대이며, '휴경지'임.
인접 도로상태 대상물건 공히 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상
일련번호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(일부제한구역 800m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인
지역<수도법>, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역)<수도법>임.
일련번호 2) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 50
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-08-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
41만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
288만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
자주 묻는 질문
입암면 전 경매 2025타경10251 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 411만원의 10%인 약 41만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 288만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,713만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 411만원, 감정가의 24% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1142㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
2025타경10251 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.