단장면 임야 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 고례리 산516 (2025타경2397 [2] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 밀양시 단장면 고례리 산516
용도임야 (전) · 토지
감정가6억 3,368만원
최저매각가격6억 3,368만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태진행중
대지면적36252㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일6억 3,378만원유찰
22026-08-31매각기일4억 4,365만원변경
32026-09-28매각기일6억 3,368만원예정
42026-10-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 고례리 소재 '바드리 마을회관' 남동측 인근에 위치 하며 본건 부근은 단독주택, 산간 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서 제반주위 환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 대중 교통상황은 불편함. 형태 및 이용상태 [1] 자루형 평지로서 석축 조성된 주거기타 및 일부 법면 상태임. [3] 사다리형 평지로서 석축 조성된 기호[1]의 부속토지임. [4,5] 사다리형 평지로서 기호[1,3]토지의 부속토지임. [6] 사다리형 평지로서 휴경지상태임. [7] 부정형 완경사지로서 토목공사 중단된 토지임. [8] 부정형 완경사지로서 현황 과수원으로 이용중임. [9,11] 부정형 완경사 및 급경사지로서 자연림 상태임.(일부 과수원) [10,14] 부정형 평지로서 도로 상태임. [12] 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. [13] 세장형 완경사지로서 토목 중단된 상태임. [15,16] 사다리형 완경사지로서 휴경지 상태임. 인접 도로상태 [1] 지적도상 맹지이나, 본건 기호[3]토지를 통해 접근가능함. [3~5] 북측으로 노폭 약

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,337만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4억 4,358만원
평당 감정가(대지면적 기준)6만원

자주 묻는 질문

단장면 임야 경매 2025타경2397 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 3,368만원의 10%인 약 6,337만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,358만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 3,368만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 3,368만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 36252㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
2025타경2397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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