단장면 임야 경매 — 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 산152 (2025타경10269 [3] 밀양지원)
물건 개요
| 소재지 | 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 산152 |
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| 용도 | 임야 · 토지 |
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| 감정가 | 228만원 |
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| 최저매각가격 | 78만원 (감정가의 34%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | - |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 992㎡ |
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| 관할법원 | 밀양지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-06-08 | 매각기일 | 228만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-06 | 매각기일 | 160만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-08-10 | 매각기일 | 112만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-09-14 | 매각기일 | 78만원 | 유찰 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호[1] 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 소재 '관동마을' 남서측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호[2,3] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '지소마을' 남측 인근에 위치하
며, 본건 주위는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
[1~3] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
[1] 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[2] 사다리형의 급경사지로서, 현황 도로로 이용중임.
[3] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
[1] 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[2] 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임.
[3] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(기호[2] 포함)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(남지10(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10269 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 8만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 55만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 7,603원 |
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자주 묻는 질문
- 단장면 임야 경매 2025타경10269 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 78만원의 10%인 약 8만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 55만원(감정가의 24%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 228만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 78만원, 감정가의 34% 수준입니다.
- 임야 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 992㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,603원입니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경10269의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.