1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 완산구 평화동1가 소재 "전주평화초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등. 내 벽 : 벽지붙임 등. 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 "다세대주택(도시형생활주택)"으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형 토지로 현황 "다세대주택(도시형생활주택) 부지"임.
인접 도로상태등 서측 소재 현황 폭 약6m내외 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 ①∼④토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
952만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,664만원
평당 감정가(건물면적 기준)
664만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
평화동1가 다세대 경매 2026타경145 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,520만원의 10%인 약 952만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,664만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,520만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (37일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경145 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경145 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/전주지방법원/2026타경145/1/사진/0.jpg?w=512)