1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 잠실동 소재 ""삼전역(지하철9호선)"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철9호선 ""삼전역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제5층 제502호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택, 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼전지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,280만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 240만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,700만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
잠실동 다세대 경매 2025타경51193 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,800만원의 10%인 약 1,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 240만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,800만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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