1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지, 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건 빌딩까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동탄역이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상23층 건물 내 제20층 제2014호 로서,
(사용승인일: 2019.10.29.)
외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감
내벽 : 인테리어 마감
창호 : 새시 창호 등입니다.
이용상태 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 북측, 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
189만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,326만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,391만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
여울동 오피스텔 경매 2024타경95426 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,894만원의 10%인 약 189만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,326만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,894만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,391만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-06 (0일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경95426 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경95426 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경95426/1/사진/0.jpg?w=512)