1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남종합운동장"의 서측 인근에 위치하는 부동산(오피
스텔)으로서 주변은 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 노외주차장, 종합운동장, 호수공
원 등이 분포되어 있음.
교통상황 본건까지 제차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류소와 지하철역(미사역)이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상19층건 중 6층 603호로서
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 등.
창호 : 샤시 창호임.
이용상태 오피스텔(거실 겸 방, 주방, 욕실 등)로 이용되는 것으로 탐문되었는 바 경매 참여시 이용
상태 등에 대하여 별도 확인하시기 바람.
설비내역 위생 및 급배수설비, 지역냉난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1종 및 2종 근린생활시설 건부지로 이용되고
있음.
인접 도로상태등 북동측으로 대로에 접하며, 남서측으로 중로에 접하고 남동측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경51597 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
136만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
951만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,234만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
상산곡동 오피스텔 경매 2024타경51597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,359만원의 10%인 약 136만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 951만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,359만원, 감정가의 8% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,234만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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