1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "지하철인천2호선(검바위역)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각급학교 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철인천2호선(검바위역) 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건 기호(1)은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물내 2동 4층 402호로서, (사용승인일 : 2008년 08월 13일) 외 벽: 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암2지구) , 도로(접합),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-03-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,029만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
검암동 다세대 경매 2026타경501829 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,400만원의 10%인 약 2,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,029만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경501829 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.