1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 여주시 점봉동 소재 ""여주대삼거리"" 남동측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는
골드렉스힐 디동 내에 소재하며, 인근일대에 위치한 여주대학교, 공장 및 물류창고 등을
배후지로 하는 주거 및 상업지대임.
교통상황 37번국도(세종로) 동측 인근에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에
버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분거리에 영동고속도로 여주I.C 톨게이트가 위치함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건 내 4층 401호로서
외벽 : 벽돌형타일붙임, 스톤코트, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.
설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조로서 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 폭6미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경628 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
622만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,356만원
평당 감정가(건물면적 기준)
760만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
점봉동 다세대 경매 2025타경628 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,223만원의 10%인 약 622만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,356만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,223만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 760만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 여주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경628의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.