1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 역곡동 소재 역곡역 북동측 인근에 위치하는 몽마르뜨 5층 501호로서 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(역곡역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위 치장타일 마감, 창호: 하이샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며 주상용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약20미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5호선)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권 정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(202
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경30342 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,108만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,755만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,503만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
역곡동 다세대 경매 2026타경30342 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,079만원의 10%인 약 1,108만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,755만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,079만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.05㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,503만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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