1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리 소재 '신영4리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지를 위주로 일부에 농가주택 및 야산이 산재하는 농경지대로서, 제반여건은 무난 함.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 남동측 인근 도보로 약 5분거리에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 제반교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태 자체지면 평탄한 부정형의 토지로서, 인접지와의 접면 대체로 평탄하며 묵전 상태임.
인접 도로상태 본건은 지적 및 현황상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외 국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임.
제시목록 외의 물건 본건 남측부분에 후면 사진용지 및 개황도와 같이 타인 소유로 추정되는 담장 및 축사의 일 부가 소재함.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-11-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
249만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
포승읍 전 경매 2025타경43008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,495만원의 10%인 약 249만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,495만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,495만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 202㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (3일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경43008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경43008 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경43008/1/사진/0.jpg?w=512)