1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 "서운고등학교" 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 동류형의 아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 주위환경은 무난함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건내의 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 마감. 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 급.배수 및 위생설비, 소화전, 승강기시설, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 광평수의 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발), 가축사육제한구역 (전부제한지역), 장애물제한표면구역(원추표면), 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,139만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
서운동 아파트 경매 2026타경505105 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,800만원의 10%인 약 2,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,139만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (1일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경505105 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.