1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 ""부천대학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상14층 건물내 제10층 제1014호로서,
(사용승인일: 2005.03.05)
외벽: 복합판넬, 석재 등 마감.
창호: 샷시창호임.
이용상태 본건은 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북측, 동측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 <심곡동 458-2, 458-3>
일반상업지역 , 방화지구 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
528만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,698만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,300만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
심곡동 아파트 경매 2025타경33049 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,282만원의 10%인 약 528만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,698만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,282만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 22.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,300만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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