| 소재지 | 서울특별시 은평구 구산동 308-134 구산의아침 |
|---|---|
| 감정가 | 14억 7,069만원 |
| 최저매각가격 | 11억 7,655만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 354.41㎡ |
| 대지면적 | 248㎡ |
| 관할법원 | 서울서부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-30 | 매각기일 | 14억 7,069만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-08-04 | 매각기일 | 11억 7,655만원 | 예정 |
| 3 | 2026-08-11 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""서정중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택,다가구주택 및 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역 (구산역6호선)등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 완만한 경사지대 내 정방형의 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대미상임. - 본건 토지 중 일부(22.3㎡)는 건축물현황도상 도로후퇴부분으로서 이를 구분하여 감정평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 2. 건물감정평
리치고 경매 분석도에서 2025타경51092 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.