2025타경22107 [1] 물건 사진

연산동 아파트 경매 — 부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호 (2025타경22107 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 연제구 연산동 243-18 연산엘지아파트 110동 5층501호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,200만원
최저매각가격5억 6,200만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적141.51㎡
대지면적45.31㎡
준공연도28년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일5억 6,200만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건 부산광역시 연제구 연산동 소재 연천중학교 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 110동 5층 501호로서, 부근은 아파트 단지 및 단지내 상가, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성 되어 있으며, 제반주위 환경은 보통임. 교통상황 본건 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건내 5층 501호로서 -외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 -내 벽: 벽지등 마감 -창 호: 하이샷시 이중창 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 동하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합), 교육환경보호구역(

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-03-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,620만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,313만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

연산동 아파트 경매 2025타경22107 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,200만원의 10%인 약 5,620만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 141.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,313만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경22107 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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