1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 신월리에 소재하는 '자양마을' 북서측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 토지까지 차량 출입이 가능하며, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형의 남서향 완경사지로서 남서측 인접지보다 약 3미터 높고 북동측 인접지보다 약 5미터 낮으며 전, 과수원, 가설건축물 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 약 3미터 폭의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수 도법>임.
제시목록 외의 물건 &apos;토지 감정평가명세표&apos; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가)임대관계 : 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,087만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
초동면 전 경매 2025타경10579 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,411만원의 10%인 약 441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,087만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,001만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,411만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1118㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10579 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.