월성동 단독주택 경매 — 전북특별자치도 익산시 월성동 565-18 (2025타경20649 [1] 군산지원)

물건 개요

소재지전북특별자치도 익산시 월성동 565-18
용도단독주택 (대지, 전) · 주거시설
감정가4억 197만원
최저매각가격1억 9,696만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태진행중
건물면적127.92㎡
대지면적486㎡
관할법원군산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-06매각기일4억 197만원유찰
22026-08-24매각기일2억 8,138만원유찰
32026-09-28매각기일1억 9,696만원예정
42026-10-06매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 월성동 외화마을 남동측 인근(기호1,2) 및 석왕동 상왕마을 남측 인근(기호4,5)에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하고 시내버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2)는 일단의 사다리형평지로서 주거용건부지로, 기호(4)는 부정형평지로서 도로, 기호(5)는 사다리형평지로서 주상용나지로 이용중임. 인접 도로상태 본건(기호1,2)는 남측으로 2차선 도로와 접하고, 기호(4)는 현황 도로, 기호(5)는 남측으로 폭 약 3-5m의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(4) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 성장관리계획구역(관리형(주거형)), 가축사육제한구역(전부제한구역) 본건 기호(5) : 도시지역 , 자연녹지지역(자연녹지지역) , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)임. 제시목록 외의 물건 본건 기호(

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경20649 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 3,787만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,039만원
매각기일까지16일

자주 묻는 질문

월성동 단독주택 경매 2025타경20649 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,696만원의 10%인 약 1,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,787만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 197만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,696만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,039만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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