1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "심곡본1동행정복지센터" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 부천역이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콩크리트구조 평슬라지붕 13층 건물 중 제5층 제503호로서,
외벽 : 복합판넬, 석재 붙임 등 마감.
창호 : 새시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로
인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경56618 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
316만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,209만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,400만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
심곡본동 아파트 경매 2024타경56618 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,156만원의 10%인 약 316만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,209만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,200만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,156만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,400만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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