1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 경기도 화성시 반송동 동탄1신도시내 소재로서 예당중학교 남서측 인근에
위치하는 삼성스마트쉐르빌 구분건물로서 인근일대는 아파트단지, 상업용 및 업무용건물,
각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단인 버스정류장이 인근에 위치하는바
전체적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구 (철근)콘크리트지붕 26층중 19층 일부로서
(집합건축물대장상 2012.12.24 사용승인일임)
외벽: 치장석재붙임, 몰탈위페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 내부인테리어 마감 등
창호: 샷시 및 이중 창호 마감 등.
이용상태 업무시설(오피스텔)임.
(내부구조는 건물개황도 참조)
설비내역 위생 및 급배수 시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기시설 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고 평탄한 세장형의 업무시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 광대로 등의 포장도로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 대로1류접함,
중로2류접함, 가축사육제한구역, 성장관리권역.
공부와의 차이 -
기타참고
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-10-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,113만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,791만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,806만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
반송동 업무시설 경매 2024타경94782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,130만원의 10%인 약 1,113만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,791만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,900만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,130만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,806만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (5일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경94782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-24에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경94782 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경94782/1/사진/0.jpg?w=512)