1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 망월동 소재 미사중앙초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 , 업무시설, 아파트, 점포주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있음.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 117, 118호이며, 외벽: 돌 붙임 및 강화유리 등, 내벽: 페인팅 등, 창호: 알루미늄 창문 등.
이용상태 공부상 제2종근린생할시설(일반음식점)이나 현황은 공실임.
설비내역 승강기, 소화전, 화재경보기, 도시가스, 지하주차장, 급배수 및 위생 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 방형이며, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 약 40미터, 남서측으로 약 10미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 배출시 설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허 가구역.
공부
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-07-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,051만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 9,358만원
평당 감정가(건물면적 기준)
9,669만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
망월동 근린시설 경매 2026타경50075 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 511만원의 10%인 약 7,051만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,358만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 511만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,669만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (20일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50075 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.