2024타경578269 [1] 물건 사진

삼산동 대지 경매 — 인천광역시 부평구 장제로 379 (2024타경578269 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 부평구 장제로 379
용도대지 (주유소(위험물시설)) · 토지
감정가77억 9,245만원
최저매각가격77억 9,245만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적504.7㎡
대지면적1396㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일77억 9,245만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 "순복음부평교회" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노변상가 및 주유소, 단독주택, 공동주택 등이 소재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 본건 동측 및 북측으로 로폭 약 35미터 및 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 ㆍ기호(2) 1동 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 복합판넬 및 페인트 등 마감. 내 벽 : 페인트 및 일부 타일붙임 등 마감. 창

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 7,925만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,104만원
매각기일까지5일

자주 묻는 질문

삼산동 대지 경매 2024타경578269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 77억 9,245만원의 10%인 약 7억 7,925만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 77억 9,245만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 77억 9,245만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 504.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,104만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (5일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경578269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

부평구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기