1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 ""초당초등학교"" 동남측 인근에 위치하며, 부근은 다세대
등 공동주택 밀집지역으로 근린생활설, 공원 등이 소재하여 주위환경 보통시됨.
교통상황 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트 구조 평스라브지붕 4층 규모의 다세대주택(402호)으로
외벽: 드라이비트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 붙임.
창호: 샷시 창호 임.
이용상태 다세대 주택주택으로 이용중이며, 세부사항은 ""후첨"" 내부구조도 참고 바람.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근토지와 등고 평탄한 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합),가축사육제한구역,
상대보호구역,상대보호구역(초당초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역,
생활소음진동관리지역, 성장관리권역
공부와의 차이 해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
715만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
673만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2025타경53033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,154만원의 10%인 약 715만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,008만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 71.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 673만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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