1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남동측에 위치하고 있으며, 주위는
아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "까치산역" 등이 소
재하고 있음.
건물의 구조 집합건축물대장상 2020.04.24.자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층
건물 내 12층 1202호로서,
외 벽 : 외장 석재 등 마감
창 호 : 새시 창호
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 공동주택 및 업무시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본 단지 북측으로 왕복3차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축
사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역
(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,510만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 2,083만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,482만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
화곡동 아파트 경매 2024타경142962 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,104만원의 10%인 약 1,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,083만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,500만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,104만원, 감정가의 51% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,482만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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